Crise ? Les ventes de maisons en Israël en 2020 ont été les plus élevées de ces 20 dernières années

L’année où la pandémie de coronavirus a frappé Israël, 107100 maisons ont été vendues dans le pays, avec 62000 transactions conclues au second semestre, le nombre le plus élevé depuis 2000 sur une période de 6 mois.

2020 a été une année exceptionnelle à tous égards. Les ventes immobilières résidentielles ont été très fortes au cours des deux premiers mois et ont poursuivi la tendance de 2019. Mais ensuite, la pandémie de Covid-19 a frappé et les ventes ont chuté entre mars et mai, avant de se redresser lentement avec un boom sans précédent au second semestre, encore stimulé par la réduction par le gouvernement de la taxe d’achat sur la propriété de plus d’une maison, afin de ramener les investisseurs sur le marché.

Le boom a culminé en décembre avec 13400 achats de maisons, un nombre qui n’a été plus élevé qu’en juin 2015 et décembre 2013. En décembre 2020, les acheteurs comprenaient un grand nombre d’investisseurs, de jeunes couples et de personnes emménageant dans des maisons plus grandes.

Les investisseurs ont acheté plus de 2000 maisons par mois au cours des derniers mois de l’année et sont passés aux niveaux d’avant 2015, lorsque le ministre des Finances de l’époque, Moshe Kahlon, a introduit une taxe d’achat plus élevée pour les investisseurs.

Décembre 2020 a été un mois particulièrement bon pour les entrepreneurs avec 5400 maisons neuves vendues, y compris dans le cadre du programme de prix fixe d’achat du gouvernement. Au second semestre 2020, 38% de tous les contrats de logement concernaient des logements neufs.

En décembre 2020, les jeunes couples ont acheté 6200 appartements, dont 1600 dans le cadre du programme de tarification Fixed Buyers et le nombre le plus élevé en plus de 10 ans et depuis les manifestations sociales de 2011 contre le coût de la vie élevé et le manque de logements abordables.

La plupart des experts s’attendent à ce que le boom des ventes se poursuive en 2021, les prix devant augmenter de 3% à 4% au cours de l’année prochaine, selon les prévisions du gouvernement.